Школа бизнеса предлагает немало оригинальных идей для построения собственного дела. Но бизнес в сфере ЖКХ является всего лишь неким фундаментом. В него не так просто пробиться. Безусловно, вам понадобится
бизнес план ЖКХ. Но нужно помнить, что государство все равно стремится все контролировать, а именно муниципалитеты, которые не хотят допускать частных предпринимателей в данную сферу деятельности.
Это важно
Бизнес план ЖКХ должен учитывать, что данная затея будет рентабельной, только если брать в управление не менее 10 домов. Если же их будет меньше пяти, то предприятие с высокой долей вероятности станет убыточным. Максимальная же рентабельность – от пяти до десяти процентов.
Самое главное – иметь административный ресурс. Если его нет, то вам придется несколько сложнее.
Бизнес план ЖКХ должен предполагать определенный тариф, по которому вы будете работать. Только если все продумать заранее, можно заработать на коммунальных услугах хорошие деньги.
Бизнес план ЖКХ рассматривает вопрос оформления всех необходимых документов. Вы можете зарегистрироваться в качестве ЗАО или ООО. Обычно сложности возникают в процессе получения лицензии, разрешающей подобную деятельность. Будьте готовы к тому, что пройдет не меньше, чем 9 месяцев, прежде чем вы станете обладателем всех нужных бумаг. Да и потратиться придется – примерно две тысячи долларов. Наибольшие сложности возникают при оформлении лицензии конкретно на вывоз мусора.
Будьте готовы к тому, что получить подряд на обслуживание жилых домов непросто. Ведь это происходит на конкурсной основе. ДЭЗ сообщает о проведении конкурса в газеты не меньше, чем за сорок пять дней до события. И подрядчик подает документы на участие, в числе которых копия бухгалтерского баланса (обязательно заверенная).
Некоторые нюансы
Вам понадобится арендовать или купить помещение под офис.
Бизнес план ЖКХ должен это учитывать. В принципе, достаточно будет и сорока квадратных метров. Вы можете даже арендовать подсобное помещение в любом многоквартирном доме. Если вам понадобится расширение, то лучше искать комнату побольше рядом с домами, которые обслуживает ваша организация.
По предварительным подсчетам, чтобы успешно стартануть в коммунальном бизнесе, вам понадобится не менее 70 тысяч долларов. Но это при самом хорошем раскладе. Школа бизнес называет и такую сумму стартового капитала, как 200 тысяч долларов. В нее входит не только аренда помещения и его обустройство. Вам понадобится приобрести различный инвентарь. Речь идет о лопатах, косилках, метлах, тряпках, электрических и санитарных приборах. Если вы хотите сэкономить на чем угодно, то можно нанимать на работу людей, которые уже имеют свой собственный инструмент.
Что же касается прибыльности данной затеи, то обычно прибыль от сделки, которая была заключена, составляет не более 5 процентов. И специалисты утверждают, что по началу вы будете зарабатывать чистыми не больше, чем 15 тысяч рублей. А чтобы прибыль возросла, необходимо обслуживать примерно 35-45 многоквартирных домов. Учитывайте это, когда будете составлять ваш
бизнес план ЖКХ.
Теперь, что касается персонала. Обычно человек, который занимается коммунальным бизнесом, сам решает, кого брать на работу, а кого нет. Ваша главная задача – найти и пригласить на службу инженера, который имел бы достаточный опыт работы именно в данной сфере. Не забывайте и про электриков, сантехников, плотников, дворников, уборщиков и так далее. На все эти должности вам предстоит найти людей. Причем они должны оказаться порядочными, исполнительными и честными. Общие траты на заработную плату всему персоналу составят примерно от пяти до сорока пяти тысяч долларов. Дело в том, что жильцы домов с энтузиазмом воспримут вашу идею заниматься подобным бизнесом, только если в штате вашей фирмы будут действительно мастера на все руки. Они должны заниматься ремонтом подъездов, благоустройством территории, вывозом мусора, чисткой подвалов и другими делами. Понадобится нанять также бухгалтера, если вы сами в этом мало смыслите.
В любом случае, вам необходим грамотный и подробный
бизнес план ЖКХ, если вы решили попробовать свои силы в этой сфере деятельности. Во многих городах нашей страны такая практика давно уже не нова. За качественные услуги, которые вовремя предоставляются, люди готовы платить. Это сравнительно новый рынок, но на нем еще достаточно мест для сильных игроков. А чтобы успешно стартовать, необходимо заказывать бизнес план ЖКХ у профессионалов. Если у вас есть возможность, постарайтесь получить в распоряжение дома, возраст которых не больше 15 лет. С более старыми постройками тяжелее работать. Впрочем, все равно на начальном этапе на приличный доход рассчитывать не приходится.
Комментарии (0) ↓
