Поиск по сайту :
Обратная связь | Карта сайта | Sitemap Google | RSS
ГЛАВНАЯ  |  ОСНОВЫ ПЛАНИРОВАНИЯ БИЗНЕСА  |  БИЗНЕС-ПЛАНЫ  |  ГОТОВЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ  |  ЗАКАЗАТЬ БИЗНЕС-ПЛАН  |  НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА  |  КОНТАКТЫ

Навигация
 → ГЛАВНАЯ

 → ОСНОВЫ ПЛАНИРОВАНИЯ БИЗНЕСА

 → КАК ОТКРЫТЬ СВОЕ ДЕЛО

 → ОРГАНИЗАЦИЯ МАЛОГО БИЗНЕСА

 → ПСИХОЛОГИЯ БИЗНЕСА

 → ПОКУПКА БИЗНЕСА

 → БИЗНЕС-ПЛАНЫ
      Авто бизнес
      Компьютерный бизнес
      Красота и здоровье
      Недвижимость
      Общественное питание
      Производство
      Сельское хозяйство
      Индустрия спорта
      Торговля
      Услуги населению
      Разное

 → ГОТОВЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ

 → МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

 → ЗАКАЗАТЬ БИЗНЕС-ПЛАН

 → НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА



Клиенты Alto Consulting Group











 

                                                                       
Школа бизнеса » Бизнес-планы » Бизнес план строительства жилого дома
                       

Бизнес план строительства жилого дома

Бизнес план строительства жилого домаВ последние годы города России активно застраиваются всё новыми и новыми зданиями: воздвигаются торговые центры, магазины, салоны, жилые дома, целые спальные районы. От избытка предложений на рынке квартиры упали в цене, и вновь с течением времени стали расти. С продажей квартир в новостройках были связаны жилищные скандалы, но ситуация стабилизировалась, и люди вновь стали понимать: приобрести новую квартиру от застройщика проще и дешевле. Тем более, сегодня все понимают, что самым надёжным капиталовложением являются вложения в недвижимость. Квартиру можно сдавать в аренду приезжим и местным, не имеющим собственного жилья, обеспечив себя стабильной прибылью. Именно по этим причинам Школа бизнеса возвращает своих читателей к данной идее бизнеса, предлагая вашему вниманию бизнес-план строительства жилого дома.

Проект

Прежде всего, отметим, что бизнес-план строительства жилого дома может быть составлен как для строительства пятиэтажного дома, так и для постройки элитных жилых домов, и даже комплексов. Ваш начальный капитал «подскажет», на каком варианте остановиться, но лучше, если у вас будет выбор. Строительство «пятиэтажки» потребует 700 тыс. $, а элитного дома может достигать 13 миллионов $. 100% прибыли от проекта привлекут состоятельных инвесторов, кредиторов. Причём вся сумма сразу не понадобиться: вложения в проект можно осуществлять поэтапно (300 тыс. $ - первый взнос, последующие два взноса составят 200 тыс. $). Расскажите об этой возможности инвесторам.

Если есть возможность привлечь инвесторов (строительство жилого дома – отличный вариант для вложения средств), выбирайте наиболее востребованный вариант: в каких квартирах больше всего нуждаются жители вашего города? Целесообразно в одном доме спроектировать квартиры различной площади, среди них большую часть займут наиболее доступные по цене и оптимальные по размеру квартиры – сегодня это двухкомнатные с площадью 50 кв. м.

Строительство пятиэтажного типового дома займёт около года, столько же времени займёт продажа квартир. Если только продавать, как это стало модно, квартиры в строящемся доме по сниженным ценам. Тогда около 70% квартир (в лучшем случае) будет продано к концу строительства.

В описательной части бизнес-плана строительства жилого дома следует указать социальную значимость проекта в качестве целей деятельности фирмы. Главной целью, конечно, станет получение прибыли, а дополнительная (социальная) будет зависеть от особенностей вашего города. Например, удовлетворение спроса на квартиры площадью 50 кв. м. Или, благоустройство города (если в проект входит благоустройство прилегающей территории значительных размеров).

Род деятельности

В спектр работ вашей фирмы для реализации бизнес-плана строительства жилого дома войдёт и его проектирование, и обустройство близлежащей территории. Вам потребуются квалифицированные специалисты различного рода: архитектор (эскиз проекта), инженер, строители, прорабы, специалист технического надзора (контроль за строительными работами, сроками), менеджер (продвижение, реклама). Для выполнения строительных работ вы можете заключить договор со строительной фирмой, чтобы не оформлять лицензию на осуществление строительной деятельности. Главное, чтобы ваш проект отвечал современным требованиям, как с точки зрения потребителя (использовать типовые строительные конструкции, евроокна, современные системы отопления и т.п.), так и экологическим требованиям, дизайнерским представлениям.

План строительных работ следует согласовать с администрацией города, чтобы получить разрешение на строительство. В него войдут: поиск подходящего участка, приобретение права на строительство на земельном участке, проектная документация, согласование проекта с местными органами власти (администрацией, СЭС), строительство, благоустройство территории, сдача дома. Имейте в виду, что на строительство малоэтажных домов получить разрешение гораздо легче, чем на многоэтажных. Хотя это напрямую зависит от администрации вашего города.

Исследование рынка

В данный пункт бизнес-плана строительства жилого дома войдёт оценка рынка недвижимости (изменения спроса и предложений), стоимость аналогичных квартир вблизи от места строительства, оценка целесообразности строительства на конкретном участке, стоимости материалов. Что касается спроса на недвижимость – практика показывает, что строительство жилого дома в России – это беспроигрышный вариант бизнеса. Не смотря на бурное строительство в городах страны, спрос на квартиры растёт.

Итогом исследований рынка должна стать стоимость 1 кв. м в жилом доме (пока приблизительная), но главное определиться с общей площадью квартиры дома (сколько их будет, сколько уместить квартир в пятиэтажном доме и какой площадью).

Финансовый расчёт

Размер инвестиций будет зависеть от многих факторов: средней стоимости материалов, района, особенностей и размеров земельного участка, от масштабов проекта, технического оснащения зданий, от наличия дополнительных строений, от проекта прилегающей территории (детская площадка, тротуары, сквер, парковка). Примерная сумма была указана выше. Основным пунктом расходов в бизнес-плане строительства жилого дома станет возведение здания и прокладка инженерных коммуникаций.

Зарплата персонала составит 250 тыс. рублей в месяц.

С целью получения дополнительной прибыли на территории земельного участка вы можете предусмотреть и строительство гаражей. Будущие хозяева квартир не откажутся приобрести рядом с домом ещё и гараж. . Также в новых многоэтажках или элитных домах стало модно (и очень выгодно) выделять помещения под торговые площади, оздоровительные центры, клубы и т.п.

Школа бизнеса сформировала представление о бизнес-плане строительства жилого дома. Теперь вы знаете, в каких направлениях развивать идею, как добыть инвестиции, какие действия предстоит совершить. Из статьи вы узнали о характерных тенденциях рынка недвижимости. Осталось воспользоваться полученными сведениями применительно к вашему городу. Желаем вам удачи.


Заказать прямо сейчас разработку бизнес-плана
для Вашего собственного проекта можете по телефону:

Или оставьте заявку на сайте, после чего с Вами свяжется наш менеджер:

Стоимость заказного бизнес-плана начинается от 50 000 руб. Конечная стоимость
определяется индивидуально на основании исходных данных проекта.

Нам доверяют:




Наш проектный опыт

БИЗНЕС-ПЛАН ОТКРЫТИЯ САЛОНА SPA-ПРОЦЕДУР (ДУШ ШАРКО) ДЛЯ Г. ОРЕНБУРГ БИЗНЕС-ПЛАН ОВЦЕВОДЧЕСКОЙ ФЕРМЫ НА 300 ГОЛОВ МАТОЧНОГО СТАДА ДЛЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ Г. ХЕРСОН БИЗНЕС-ПЛАН СЕМЕЙНОГО КАФЕ ДЛЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ БИЗНЕС-ПЛАН УТИНОЙ ФЕРМЫ ДЛЯ АКМОЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН БИЗНЕС-ПЛАН ОТКРЫТИЯ МАРШРУТНОГО ТАКСИ ДЛЯ Г. МОСКВА БИЗНЕС-ПЛАН ЮВЕЛИРНОГО МАГАЗИНА ДЛЯ Г. ТВЕРЬ БИЗНЕС-ПЛАН ПТИЦЕФЕРМЫ ДЛЯ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ БИЗНЕС-ПЛАН ТИПОГРАФИИ ДЛЯ Г. КРАСНОДАР БИЗНЕС-ПЛАН МИКРОФИНАНСОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ Г. МОСКВА БИЗНЕС-ПЛАН МАГАЗИНА КОСМЕТИКИ И ПАРФЮМЕРИИ ДЛЯ Г. ЗВЕНИГОРОД, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ БИЗНЕС-ПЛАН СЕМЕЙНОЙ МЯСО-МОЛОЧНОЙ ФЕРМЫ ДЛЯ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН БИЗНЕС-ПЛАН СПОРТ-БАРА Г. ПЕРВОУРАЛЬСК, СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ БИЗНЕС-ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА ГИПСОКАРТОНА ДЛЯ Г. ОМСК БИЗНЕС-ПЛАН ЦЕНТРА ТУРИЗМА И ОТДЫХА ДЛЯ Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Разработка бизнес-плана для Вашего собственного проекта!


Как мы работаем

image description
Сейчас - Вы оставляете заявку
image description image description
В течение 24 часов с Вами свяжется Менеджер
image description image description
Заключаем договор
image description image description
Вносите предоплату удобным для Вас способом
image description image description
В срок получаете готовый бизнес-план


Сдача бизнес-плана заказчику

После того, как окончательная версия бизнес-плана сформирована, работа сдается заказчику:
  • Текстовая часть бизнес-плана в формате .docx и .pdf
  • Автоматизированная финансовая модель бизнес-плана в формате .xlsx
Количество страниц бизнес-плана: 80-100



Заказать прямо сейчас разработку бизнес-плана для Вашего собственного проекта:


Стоимость заказного бизнес-плана начинается от 50 000 руб. Конечная стоимость
определяется индивидуально на основании исходных данных проекта.

Нам доверяют:





Подписаться на новости готовых бизнес-планов и исследований!

Для получение БЕСПЛАТНОЙ рассылки на новости готовых бизнес-планов и исследований, укажите свое имя и email:
Ваше Имя: *
Ваш E-Mail: * 
С нами уже 12547 подписчиков



ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ


Компания Alto Consulting Group качественно и в полном объеме раскрыла все вопросы, связанные с поставленной задачей и в максимально сжатые сроки.
Благодорим за высокое качество работы и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Исполнительный Директор ООО Синтек, Горюнов В.Ю.
Отзыв

Компания Diarygold высоко ценим сотрудничество с компанией Alto Consulting Group. Результаты маркетингового исследования «Рынка сыра. Текушая ситуация и прогноз на 2014 - 2018 гг.», предоставленные нам компанией Alto Consulting Group, позволили получить детальное представление о ситуации, сложившийся в данной отрасли.
Сотрудники Alto Consulting Group проявили себя как квалифицированные специалисты, разбирающиеся в отраслевом рынке на высоком уровне. Мы благодарны Alto Consulting Group и работникам компании за сотрудничество и профессионализм.

Управляющий Директор, Доминик Даффи
Отзыв
       
{related-newsx}

Бизнес план строительства жилого дома 7.8 из 10 на основе 18046 просмотров, 5 отзывов.

Специально для сайта
Школа бизнеса - http://shkolabiz.ru


Партнер компании Alto Consulting Group


Контакты

info@shkolabiz.ru

Проектный опыт
Alto Consulting Group

→ Выполнено более 700 проектов
→ Более 600 новых клиентов
→ Выпущено более 200 готовых отчетов

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
Партнер

Alto Consulting Group
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
Банки

Урса Банк

Россельхозбанк

ВТБ

Росбанк

Альфа-Банк

УралСиб

Сбербанк России

Полный список банков для которых мы разрабатываем бизнес-планы:

Если вам необходимо для получения кредита в банке подготовить бизнес-план, мы готовы вам помочь. Специалисты нашей компании грамотно и быстро разработают бизнес-план, подготовят весь пакет документов для оформления кредита как в коммерческом банке, так и в государственном.

ЗАКАЗАТЬ БИЗНЕС-ПЛАН
{mnt}
               
                 
                 
                 
 
Любое полное или частичное воспроизведение материалов сайта без письменного согласия владельца (владельцев или администрации) сайта ЗАПРЕЩЕНО!
Пользовательское соглашение   |   Общая Статистика   |   Обратная Связь
Copyright © 2008-2012 by Школа бизнеса. Все права защищены.
SHkolaBiz.ru © 2012