Поиск по сайту :
Обратная связь | Карта сайта | Sitemap Google | RSS
ГЛАВНАЯ  |  ОСНОВЫ ПЛАНИРОВАНИЯ БИЗНЕСА  |  БИЗНЕС-ПЛАНЫ  |  ГОТОВЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ  |  ЗАКАЗАТЬ БИЗНЕС-ПЛАН  |  НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА  |  КОНТАКТЫ

Навигация
 → ГЛАВНАЯ

 → ОСНОВЫ ПЛАНИРОВАНИЯ БИЗНЕСА

 → КАК ОТКРЫТЬ СВОЕ ДЕЛО

 → ОРГАНИЗАЦИЯ МАЛОГО БИЗНЕСА

 → ПСИХОЛОГИЯ БИЗНЕСА

 → ПОКУПКА БИЗНЕСА

 → БИЗНЕС-ПЛАНЫ
      Авто бизнес
      Компьютерный бизнес
      Красота и здоровье
      Недвижимость
      Общественное питание
      Производство
      Сельское хозяйство
      Индустрия спорта
      Торговля
      Услуги населению
      Разное

 → ГОТОВЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ

 → МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

 → ЗАКАЗАТЬ БИЗНЕС-ПЛАН

 → НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА



Клиенты Alto Consulting Group











 

                                                                       
Школа бизнеса » Организация малого бизнеса » Виды договоров, с которыми придётся столкнуться владельцу бизнеса
                       

Виды договоров, с которыми придётся столкнуться владельцу бизнеса

Виды договоров, с которыми придётся столкнуться владельцу бизнесаБудучи руководителем, владельцем бизнеса, так или иначе, вам придётся столкнуться с несколькими видами договоров. Соответственно, вам следует знать о юридических нюансах их оформления. Школа бизнеса знакомит вас с часто встречающимися в предпринимательской деятельности видами договоров: договор аренды, договор поставки, договор подряда, агентский договор.

Существенные условия

В любом договоре должны быть прописаны так называемые существенные условия, без которых договор не будет считаться действительным. У разных видов договоров список существенных условий различен. Но все они отражены в законодательстве, в основном в гражданском кодексе РФ. Будьте внимательны!

Аренда помещения

Не зря из всех видов договоров указан именно договор аренды. Это первый договор, с которым вам придётся иметь дело, если вы не приобрели помещение для ведения бизнеса в частную собственность. Само собой, право сдавать помещение в аренду имеет либо собственник, либо, как сказано в законодательстве, «лицо, уполномоченное собственником», т.е. имеющее доверенность. И не общую, а именно на сдачу имущества собственника в аренду. Если последнее прямо не указано в доверенности, не стоит совершать сделку с неуполномоченным на то человеком. Это чревато последствиями, неожиданными и неприятными.

Всё выше сказанное, конечно, подразумевает частную собственность, в отношении государственной и муниципальной собственности договор аренды имеют право заключать государственные органы.

Кроме установления собственника, в договоре должно быть точно указано месторасположение арендуемого помещения, его площадь. А также обязателен пункт соглашения о плате и сроках аренды.

Школа бизнеса не может не предостеречь: будет не лишним к договору оформить акт приёма-передачи. В нём отражается реальное техническое состояние, в котором вам достанется помещение. Множество судебных споров было проиграно лишь потому, что у пострадавшей стороны такого акта не оказалось. Как будете освобождать помещение, передайте его владельцу также по акту, под роспись.

По поводу аренды помещения в бизнес-целях вам также следует знать. Аренда менее, чем на год не подлежит регистрации в государственных регистрационных органах. Кроме того, по закону, если договор аренды, заключённый более, чем на 1 год, не был зарегистрирован в надлежащем порядке, он считается недействительным.

В договоре аренды транспортного средства к вышеперечисленным существенным условиям следует добавить пункт об ответственности за ущерб, нанесённый третьим лицам.

Поставки

Сырьё, расходный материал, офисные принадлежности – заказывая всё это у поставщиков оптом, мы неизбежно заключаем договор поставки. В нём следует прописать: наименование товара, его количество, стоимость единицы, и общую цену, а также срок поставки. Продумайте ситуацию, когда в обговоренный срок заказанный товар не поступит. Кто оплатит неустойку? Есть ли об этом хоть слово в договоре?.. При необходимости договор поставки заключается на год, а впоследствии достаточно будет накладных.

Договор подряда

Существенные условия для этого договора – стоимость и месторасположение подряда; срок годности выполненных работ (если не указан, автоматически считается равным 10 годам). Следует разработать график выполнения работ, проектно-сметную документацию. В данном случае не обойтись и без акта выполненных работ. Минус договора подряда для руководства в том, что нанятый работник не обязан соблюдать правила внутреннего распорядка, технику безопасности. Пытаясь сэкономить на кадрах, помните об этом.

Агентский договор

Из всех видов договоров в предпринимательстве часто обращаются к агентскому. Агентский договор позволяет получать его исполнителю вознаграждение (процент от сделки) за свои услуги, оказываемые в интересах вашей компании. Чётко определите предмет договора, за счёт кого исполнителем (а вернее агентом) будут осуществляться юридические действия, от чьего имени ему следует действовать. Укажите количество сделок или срок, на который вы заключаете соглашение. Без этих сведений любой суд сочтёт агентский договор не заключённым.

Эксперты утверждают: хорошим договором можно считать договор, расписанный на 14-15 листах (чем подробнее, тем лучше). Если перечисленные виды договоров не доставляют особых сложностей при их разработке, то в отношении, например, трудового договора этого никак не скажешь. Здесь потребуется чёткое знание трудового законодательства. В существенные условия этого договора входит масса пунктов: от места работы до условий социального страхования.

Ведение бизнеса требует от предпринимателя умения рисковать, чем-то жертвовать, но на поспешное заключение сомнительных договоров это утверждение не стоит распространять. Защитите себя заранее, внимательно читайте договоры, особенно места, где текст напечатан мелким шрифтом…



Подписаться на новости готовых бизнес-планов и исследований!

Для получение БЕСПЛАТНОЙ рассылки на новости готовых бизнес-планов и исследований, укажите свое имя и email:
Ваше Имя: *
Ваш E-Mail: * 
С нами уже 12547 подписчиков



ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ


Компания Alto Consulting Group качественно и в полном объеме раскрыла все вопросы, связанные с поставленной задачей и в максимально сжатые сроки.
Благодорим за высокое качество работы и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Исполнительный Директор ООО Синтек, Горюнов В.Ю.
Отзыв

Компания Diarygold высоко ценим сотрудничество с компанией Alto Consulting Group. Результаты маркетингового исследования «Рынка сыра. Текушая ситуация и прогноз на 2014 - 2018 гг.», предоставленные нам компанией Alto Consulting Group, позволили получить детальное представление о ситуации, сложившийся в данной отрасли.
Сотрудники Alto Consulting Group проявили себя как квалифицированные специалисты, разбирающиеся в отраслевом рынке на высоком уровне. Мы благодарны Alto Consulting Group и работникам компании за сотрудничество и профессионализм.

Управляющий Директор, Доминик Даффи
Отзыв
       
{related-newsx}

Виды договоров, с которыми придётся столкнуться владельцу бизнеса 7.8 из 10 на основе 9638 просмотров, 5 отзывов.

Специально для сайта
Школа бизнеса - http://shkolabiz.ru


Партнер компании Alto Consulting Group


Контакты

info@shkolabiz.ru

Проектный опыт
Alto Consulting Group

→ Выполнено более 700 проектов
→ Более 600 новых клиентов
→ Выпущено более 200 готовых отчетов

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
Партнер

Alto Consulting Group
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
Банки

Урса Банк

Россельхозбанк

ВТБ

Росбанк

Альфа-Банк

УралСиб

Сбербанк России

Полный список банков для которых мы разрабатываем бизнес-планы:

Если вам необходимо для получения кредита в банке подготовить бизнес-план, мы готовы вам помочь. Специалисты нашей компании грамотно и быстро разработают бизнес-план, подготовят весь пакет документов для оформления кредита как в коммерческом банке, так и в государственном.

ЗАКАЗАТЬ БИЗНЕС-ПЛАН
{mnt}
               
                 
                 
                 
 
Любое полное или частичное воспроизведение материалов сайта без письменного согласия владельца (владельцев или администрации) сайта ЗАПРЕЩЕНО!
Пользовательское соглашение   |   Общая Статистика   |   Обратная Связь
Copyright © 2008-2012 by Школа бизнеса. Все права защищены.
SHkolaBiz.ru © 2012