Поиск по сайту :
Обратная связь | Карта сайта | Sitemap Google | RSS
ГЛАВНАЯ  |  ОСНОВЫ ПЛАНИРОВАНИЯ БИЗНЕСА  |  БИЗНЕС-ПЛАНЫ  |  ГОТОВЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ  |  ЗАКАЗАТЬ БИЗНЕС-ПЛАН  |  НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА  |  КОНТАКТЫ

Навигация
 → ГЛАВНАЯ

 → ОСНОВЫ ПЛАНИРОВАНИЯ БИЗНЕСА

 → КАК ОТКРЫТЬ СВОЕ ДЕЛО

 → ОРГАНИЗАЦИЯ МАЛОГО БИЗНЕСА

 → ПСИХОЛОГИЯ БИЗНЕСА

 → ПОКУПКА БИЗНЕСА

 → БИЗНЕС-ПЛАНЫ
      Авто бизнес
      Компьютерный бизнес
      Красота и здоровье
      Недвижимость
      Общественное питание
      Производство
      Сельское хозяйство
      Индустрия спорта
      Торговля
      Услуги населению
      Разное

 → ГОТОВЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ

 → МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

 → ЗАКАЗАТЬ БИЗНЕС-ПЛАН

 → НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА



Клиенты Alto Consulting Group











 

                                                                       
Школа бизнеса » Статьи » Прибыльность инвестирования в недвижимость
                       

Прибыльность инвестирования в недвижимость

Прибыльность инвестирования в недвижимостьСреди инвесторов и людей, обладающих капиталом для инвестирования, бытует мнение, что инвестирование в недвижимость, не смотря на всю свою надежность, не способно принести существенную прибыль. Это мнение основывается на предположении, что надежные методы инвестирования, к которым относится и инвестирование в недвижимое имущество, априори не могу быть прибыльными. Тем не менее, практика показала, что общая прибыльность инвестирования в недвижимость может измеряться десятками процентов в год.

Прибыльность подобного инвестирования заключается в возможности получения двойного дохода: от права владения и от права распоряжения недвижимым имуществом. Так, каждый собственник объекта недвижимости может сдать ее в аренду, получив тем самым определенную фиксированную сумму средств. Данная сумма представляет собой первую часть того дохода, которую получает предприниматель, ее значение относительно стабильно и составляет, как правило, 7-11% от рыночной стоимости недвижимого имущества. Таким образом, учитывая банковскую капитализацию процентов, через 7-8 лет собственник может получить сумму, равную той, за которую он приобрел это недвижимое имущество.

Следует дополнительно отметить, что соотношение арендных ставок и стоимости недвижимости существенно различается в зависимости от вида недвижимости. Наиболее приемлемыми показателями обладает коммерческая недвижимость в Костроме, Иванове, Ярославле или любом другом городе и небольшие жилые квартиры, спрос на которые практически всегда стабилен. В то же время, инвестирование в загородную недвижимость с целью сдачи объекта недвижимости в аренду, как правило, является менее выгодным по сравнению с инвестированием в городские недвижимые объекты.

Вторым способом получения прибыли является разница между ценой покупки и ценой продажи недвижимости. Цена на недвижимость – один из важнейших индикаторов состояния экономики. Так, например, в период бурного роста первой половины 2000-х, ежегодное повышение цен на недвижимость составляло 40-50%, а во время финансового кризиса 2008 года, стоимость квадратного метра повсеместно обвалилась на 30-40% в год. Тем не менее, если мы проанализируем данные об изменении цен на недвижимость за последние 20-30 лет, мы увидим уверенную позитивную динамику, что позволяет говорить о том, что любые кризисы на этом рынке – всего лишь «болезни роста», которые успешно перебарываются общим трендом.

Таким образом, общая прибыльность инвестирования в недвижимость зависит от двух факторов: непосредственной динамики цен на недвижимость и динамики цен на аренду помещения. Эти два фактора являются взаимосвязанными и, в долгосрочной перспективе, позволяют рассчитывать на хорошую прибыль. Специфика инвестирования в недвижимость такова, что даже тот, кто вложился на пике цен, через несколько лет получит прибыль, что делает этот рынок чрезвычайно привлекательным для долгосрочных и среднесрочных инвесторов.

Источник: http://www.tdlinvest.ru/



Подписаться на новости готовых бизнес-планов и исследований!

Для получение БЕСПЛАТНОЙ рассылки на новости готовых бизнес-планов и исследований, укажите свое имя и email:
Ваше Имя: *
Ваш E-Mail: * 
С нами уже 12547 подписчиков



ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ


Компания Alto Consulting Group качественно и в полном объеме раскрыла все вопросы, связанные с поставленной задачей и в максимально сжатые сроки.
Благодорим за высокое качество работы и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Исполнительный Директор ООО Синтек, Горюнов В.Ю.
Отзыв

Компания Diarygold высоко ценим сотрудничество с компанией Alto Consulting Group. Результаты маркетингового исследования «Рынка сыра. Текушая ситуация и прогноз на 2014 - 2018 гг.», предоставленные нам компанией Alto Consulting Group, позволили получить детальное представление о ситуации, сложившийся в данной отрасли.
Сотрудники Alto Consulting Group проявили себя как квалифицированные специалисты, разбирающиеся в отраслевом рынке на высоком уровне. Мы благодарны Alto Consulting Group и работникам компании за сотрудничество и профессионализм.

Управляющий Директор, Доминик Даффи
Отзыв
       
{related-newsx}

Прибыльность инвестирования в недвижимость 7.8 из 10 на основе 3742 просмотров, 5 отзывов.

Специально для сайта
Школа бизнеса - http://shkolabiz.ru


Партнер компании Alto Consulting Group


Контакты

info@shkolabiz.ru

Проектный опыт
Alto Consulting Group

→ Выполнено более 700 проектов
→ Более 600 новых клиентов
→ Выпущено более 200 готовых отчетов

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
Партнер

Alto Consulting Group
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
Банки

Урса Банк

Россельхозбанк

ВТБ

Росбанк

Альфа-Банк

УралСиб

Сбербанк России

Полный список банков для которых мы разрабатываем бизнес-планы:

Если вам необходимо для получения кредита в банке подготовить бизнес-план, мы готовы вам помочь. Специалисты нашей компании грамотно и быстро разработают бизнес-план, подготовят весь пакет документов для оформления кредита как в коммерческом банке, так и в государственном.

ЗАКАЗАТЬ БИЗНЕС-ПЛАН
{mnt}
               
                 
                 
                 
 
Любое полное или частичное воспроизведение материалов сайта без письменного согласия владельца (владельцев или администрации) сайта ЗАПРЕЩЕНО!
Пользовательское соглашение   |   Общая Статистика   |   Обратная Связь
Copyright © 2008-2012 by Школа бизнеса. Все права защищены.
SHkolaBiz.ru © 2012